Geplante Eröffnung: unbekannt
Europas zweitgrößter Outlet-Betreiber Neinver hat die Pläne für die Eröffnung eines weiteren Outlet-Centers in Deutschland präsentiert. Im hessischen Pohlheim, wenige Autominuten von der Universitätsstadt Gießen entfernt und direkt an der A5 gelegen, soll im Ortsteil Garbenteich ein Outlet-Center mit 75 Designerläden entstehen.
Erstes Outlet-Center in Hessen?
Ein Blick auf die Karte zeigt, dass in Hessen noch ein roter Marker fehlt. In der näheren Umgebung befinden sich das Montabaur The Style Outlets und das Wertheim Village.
Die von diesen Outlet-Centern aus Hessen abgezogene Kaufkraft wolle der spanische Investor, der in Deutschland zwei Outlet-Center – bei Halle und Leipzig sowie das in Montabaur – betreibt, wieder zurückführen.
Neinver Deutschland Geschäftsführer Sebastian Sommer präsentierte seine Dimensionen am 26. Oktober 2017 vor über 400 Pohlheimern. Geplant sind bis zu 14.000 Quadratmeter Verkaufsfläche, das Investitionsvolumen belaufe sich auf 75 bis 85 Millionen Euro.
Auf der restlichen Fläche des sich ebenfalls in Planung befindlichen Gewerbegebiets Garbenteich-Ost könne eine Themenwelt entstehen, die mehr als nur das klassische Shopping bietet.
Kritische Reaktionen
Die Reaktionen ließen nicht lange auf sich warten. Gießens Oberbürgermeisterin Grabe-Bolz sprach von einem „Frontalangriff auf die Gießener Innenstadt und ihren Handel“.
Wirft man einen Blick auf die Rechtslage, ist die Errichtung eines Outlet-Centers an diesem Standort unmöglich.
„Factory-Outlet-Center (Hersteller-Direktverkaufszentren) wie auch die schrittweise Entwicklung dieser Verkaufsform sind nur in den Kernbereichen der Innenstädte der Oberzentren zulässig“, so im Regionalplan Mittelhessen verankert. Pohlheim ist mit seinen rund 18.000 Einwohnern von diesem Status weit entfernt.
Grabe-Bolz, die aus der Lokalpresse von den Planungen erfuhr, weiter: „Die Stadt Gießen werde – wenn nötig – alles in ihrer Macht Stehende tun, um diese Pläne zu verhindern“.
Lage des Outlet-Centers Iim Gewerbegebiet
Für das Gewerbegebiet Garbenteich Ost sind 40 Hektar Fläche mit privat gebautem Autobahnanschluss und Lärmschutzwall anvisiert. Im ersten Schritt soll ein Autohof samt Autobahnzufahrt an der A5 entstehen.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Pohlheim ist diese Gewerbefläche schon seit vielen Jahren ausgewiesen. In Verbindung mit dem geplanten Outlet-Center soll diese nun in naher Zukunft entstehen.
Direkt im geplanten Gewerbegebiet hat die Bürgerinitiative Garbenteich jüngst das „Naherholungsgebiet Klausenboden“ mit Teich auf dem Grundstück eines Mitglieds errichtet und drückt damit vermehrt ihren Protest gegen das Vorhaben aus.